北京鳳凰匯·里巷更新項(xiàng)目獲北京城市更新最佳實(shí)踐評選“優(yōu)秀項(xiàng)目”

2023年9月，北京城市規(guī)劃學(xué)會公布了第二屆“北京城市更新最佳實(shí)踐”評選結(jié)果，由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院與相關(guān)設(shè)計(jì)公司合作承擔(dān)改造設(shè)計(jì)的朝陽區(qū)北京鳳凰匯·里巷更新項(xiàng)目獲“優(yōu)秀項(xiàng)目”獎。

北京鳳凰匯·里巷項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)東北三環(huán)、三元橋核心商務(wù)區(qū)腹地，是地鐵10號線及機(jī)場快軌三元橋站上蓋。項(xiàng)目所在板塊囊括商業(yè)、寫字樓、住宅、長租公寓等多個類型的大型綜合商業(yè)體。作為該板塊的商業(yè)核心組成部分，北京鳳凰匯由購物中心和街區(qū)組成，商業(yè)面積7萬平方米，里巷（原鳳凰商街）位于住宅板塊內(nèi)，在改造前為傳統(tǒng)住宅配套底商，是項(xiàng)目形成內(nèi)部消費(fèi)循環(huán)的重要中轉(zhuǎn)站。

該項(xiàng)目本著“留改拆”并舉的方式，改造過程中，拆除了原有老舊的混凝土步行天橋，開闊的空間給公眾提供了互動社交的場所。整體設(shè)計(jì)則借鑒了山川、河流的概念，設(shè)計(jì)了大小不同、功能各異的景觀雨棚區(qū)域，從視覺上破開了原本空曠的空間，更靈動的建筑結(jié)構(gòu)形成了人與自然和諧共處的氛圍，重構(gòu)城市生活界面。購物中心和街區(qū)內(nèi)雨蓬的高復(fù)合形態(tài)，綜合了多元化、定制化、綠色環(huán)保、傳承等設(shè)計(jì)理念，進(jìn)行全方位改造。

針對該項(xiàng)目的實(shí)地情況，建筑設(shè)計(jì)院團(tuán)隊(duì)專門設(shè)計(jì)了精細(xì)的雨水收集系統(tǒng)和網(wǎng)格狀的金屬樹篦可全面保護(hù)植物根部。健身房、餐廳、私人俱樂部的沿街立面，采用橫向百葉的設(shè)計(jì)語言統(tǒng)一起來，這樣在視覺上就有了更強(qiáng)烈的主題化聯(lián)系。延伸的露臺是餐飲店的主要特色，周邊圍繞著蔥郁的花圃；巧妙安置的外擺區(qū)木地板、粗糲的石材元素，以樹木作襯，構(gòu)成了北京中心區(qū)的一方自然空間。設(shè)計(jì)的整體效果令人倍感愜意，更契合里巷精致的生活方式調(diào)性。

城市更新喚醒了人們對美好生活的追求，《北京市城市更新條例》中，特別強(qiáng)調(diào)了優(yōu)化城市功能和空間布局、加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承、激發(fā)城市活力的重要性。北京鳳凰匯作為三元橋的重點(diǎn)項(xiàng)目，借著里巷的煥新，推進(jìn)了成熟片區(qū)的改造活化。

（供稿：尤紅杉  編輯：王恬）